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真的不是重生

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第2294章 大众化是核心
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  张彦明对王总说:“这种商业地产,主要还是开始的时候一个大商家入驻的问题,有竞争力的超市,商场,包括一些典型的店铺。

  这几家都是我们的公司,如果谈不到比较合适的,滥竽充数一下还是没什么问题的,到时候你自己联系就行。

  我还是那句话,想搞商业地产,就要充分考虑当地大众的普遍消费水平,合理制定租金价格,这样才能长久。

  高售价高租金确实能带来暂时的高盈利,但注定长久不了。

  你贵,你里面所有的经营,店铺这些都要跟着贵,然后你这个商业中心一点一点就成了大众高攀不起的地方。

  我们不是镇府,他们可以不管不顾,不考虑任何后果,我们不行,我们得依靠大众的平均消费来持续获得收益。夶风小说

  一座城市的高尖群体永远就那么点儿,不要把任何期望放在这部分人身上,得不偿失。”

  王总收起张义强递过来的纸条,想了想看向张彦明:“你认为现在鲁尔这边对于老商业区,老城区的改造方案有问题?”

  “市里的方案有没有问题我不知道,”张彦明摇了摇头:“我没看过。但是具体执行过程中肯定是有问题的。

  五爱和南塔的改造完全是失败,租金不断的提升根本没有控制。要知道那里之所以形成现在的规模就是因为平民化。

  太原这边,完全毁掉了百年基础,搞出来一堆高大上,人气流失是必然的。后果会很严重。

  中街那边虽然没搞什么拆毁,但是同样是各种没有上限和底限的折腾,总之就是大家都想插一脚进来捞点好处。”

  张彦明摇了摇头:“所以我一向懒得去碰这方面的项目,包括商业住宅这一块。不过反过来想,这也算是一种机会。”

  王总想了想,说:“打造大众消费场所?”

  “对呀,”张彦明笑起来:“他们不要,我们要啊,把高精尖让给他们嘛。”

  “抓住高精尖群体不是更好吗?”小刘没弄明白。

  王总看了看这位心腹爱将:“高精尖群体的消费能有多少是发生在本地的?京城,申城,羊城,国外,都分散出去了,抓不住的。”m.ba1zw.℃ōm

  张彦明对小刘
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